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建设工程

在建工程抵押变更手续

发布时间:12-06-01  作者:  热度:Loading...  TAG标签:  返回

在建工程抵押变更

  • 来源:房管局

事项名称

在建工程抵押变更

内容

在建工程抵押变更

法律依据

《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》

申请程序

1、申请人持上述有关材料,到五云中路1号B楼办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到之江管委会A楼二层财政局窗口缴费后在房管局窗口领证。如审批未通过,另行通知。

办理要求

符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定

申请材料

一、需提供的资料

(一)必须提供的资料:

抵押当事人不变:

1、变更登记申请表(单位请先持土地证原件至办证大厅办理“土地征询意见函”);

2、建设工程规划许可证(含附图)原件;

3、《国有土地使用证》复印件(校对原件)

4、土地权属查档证明(有效期为15天,持土地证原件至房产办证大厅填写“土地征询意见函”后去国土局办理土地权属查档证明);

5、监理公司出具的监理证明(抵押物增加情况下);

6、在建工程抵押登记证明原件;

7、抵押人、抵押权人共同签署的变更情况说明;

8、抵押人提交单位营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押变更的批文,抵押人为外企或有限责任公司、股份有限公司的,须提交股东大会或董事会决议(须董事签名)加盖公章,抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章。

9、抵押权人身份证明。

土地已抵押的不予办理。

注:二代身份证反面也需复印

(二)若委托办理还需提供:

1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

申请表格

杭州市房地产抵押权变更登记申请表

办理地点

杭州市五云中路1号B楼一楼办证大厅

承诺时限

自受理单开具之日起7个工作日领取在建工程抵押登记证明

联系方式

0571-86653116

证件名称及有效期限

在建工程抵押登记证明

法律效力

权利人享有房屋权利的证明

收费

1、登记费:个人和非企业的住宅(房屋权利人承担)80元/每套,个人和非企业的非住宅(房屋权利人承担)550元/每件,印花税5元/本;(根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号)

2、企业收取他项权证工本费10元/本,印花税5元/本;(根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号)

3、如需在杭州日报公告,费用按实结算。


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